咨询：东海县康泰御龙湾小区南侧，小区地面车位是否符合买卖条件

依照《物权法》第74条、《民法典》第275条规定“建筑区划内，规划用于停放汽，车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”；《江苏省物业管理条例》第63条规定“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位映当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”， 第64条规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、车库，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定使用”