小区停车位问题

来信内容：
关于东海县晶都大道299号晶御中央晶苑小区内部道路全部改成消防通道，整个小区1032户居民没有一个地面停车位，非常影响生活与出行。
小区1、2、3、4楼和5、6、7、8楼之间的2个花园下面的地下车位，什么性质，属于什么车位，归属权是否归全体业主。

处理情况：来信人你好，你反映的问题经县住建局调查处理情况如下： 从小区的设计总平面图纸中显示，晶御中央住宅地面部分并无停车位设计，无规划车位。地下车位分两个部分，分别为地下规划车位和地下人防车位，其中花园部分地下车位均地下规划车位。按照《江苏省物业管理条例》第六十三条“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，其归属由开发公司通过出售、附赠、或出租方式约定。针对你的咨询，住建局已通过电话和你解释沟通了具体情况。