物业如何评定空置房屋，有法律依据么

来信内容：
空置房屋如何评定，按每月用水量来评定是否空置房屋符合相关规定么

处理情况：来信人：您好！经县住建局反馈：一、问题调查情况。经了解，来信人表示其房屋基本闲置，但节假日偶尔会使用，平时因室内有冰箱等物品，每个月都有电费支出，到物业公司咨询是否可以享受空置房物业费用打折优惠，物业公司要求其提供水费或电费凭证，来信人对此有疑惑，希望住建局对空置房屋的界定给予答复。二、问题处理意见。 根据《东海县物业服务收费管理办法》第十五条规定：“已符合房屋交付使用条件，但因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后6个月（含）以上未入住的或入住后连续6个月（含）以上未使用的空置物业，业主应当在空置前向物业服务企业书面备案，其物业公共服务费按合同约定标准的70%交纳。业主在装修期间应全额交纳物业公共服务费。”住建局已向来信人进行了答复，来信人对以上答复结果表示满意。